Prodej pole 6625 m²
Tis u Blatna, Balková · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 625 m2 v malé vesnici Balková, Plzeňský kraj. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako orná půda. Balková je též názvem katastrálního území. Obec leží v přírodním parku Horní Střela a protéká jí Balkovský potok. V nedaleko vzdálené obci Tis u Blatna prochází naučná stezka Sklárna, která je 8 km dlouhá a seznamuje s okolní přírodou. Zhruba 10 km od vsi, se na kopci Vochlice tyčí stejnojmenná rozhledna, ze které je možné shlédnout okolní krajinu, obce či zámek v Mlýnci. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 325 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 6625 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
1368 m
školka
4404 m
pošta
4512 m
restaurace
3299 m
škola
4339 m
vlak
4948 m
Odhad reálné ceny
403 226 Kč
rozpětí 334 740 – 470 854 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 379 032 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
393 450 · váha 83 %
Model z dat
396 712 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
563 125 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 393 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 396 712 Kč (rozpětí 221 927 Kč – 683 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 563 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 325 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3399 m (Tis u Blatna)
- Nádraží
- 4683 m (Chyše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |