Prodej pole 6625 m²
Tis u Blatna, Balková · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 625 m2 v malé vesnici Balková, Plzeňský kraj. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako orná půda. Balková je též názvem katastrálního území. Obec leží v přírodním parku Horní Střela a protéká jí Balkovský potok. V nedaleko vzdálené obci Tis u Blatna prochází naučná stezka Sklárna, která je 8 km dlouhá a seznamuje s okolní přírodou. Zhruba 10 km od vsi, se na kopci Vochlice tyčí stejnojmenná rozhledna, ze které je možné shlédnout okolní krajinu, obce či zámek v Mlýnci. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 325 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 6625 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
1368 m
školka
4404 m
lékař
6197 m
pošta
4512 m
restaurace
3299 m
škola
4339 m
vlak
4948 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
325 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
363 193 Kč
331 402 – 441 024 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 341 401 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
393 450 · váha 76 %
Model z dat
424 411 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
505 156 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 393 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 411 Kč (rozpětí 270 395 Kč – 715 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 505 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 325 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 03:32
Zemědělský pozemek evidovaný jako orná půda o výměře 6625 m2 v katastrálním území Balková. Jde o investici do půdy v přírodním parku Horní Střela bez možnosti okamžité výstavby.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 3399 m (Tis u Blatna)
- Nádraží
- 4683 m (Chyše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |