Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 951 m²

Heřmanov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o rozloze 1951 m² Dovolujeme si vám nabídnout stavební pozemek k prodeji o rozloze 1951 m². Dle územního plánu je parcela vhodná pro výstavbu rodinného domu, bytového domu nebo rekreačního objektu. Pozemek se nachází v klidné obci Heřmanov. V dojezdové vzdálenosti 3 km autem nebo 10 min. MHD se dostanete do památkového města Benešov nad Ploučnicí, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. V krajském městě Děčín jste autem za pouhých 15min. Autobusová zastávka se nachází 4 minuty chůzí od pozemku. RD lze napojit na přípojku ze stávajícího vedení nízkého napětí nacházejícího se u pozemku. Pitná voda řešena připojením na stávající vodovodní řád a odkanalizování pomocí čistírny odpadních vod. Obec Heřmanov vnímá velmi pozitivně rozvoj a nabízí společenské akce jak pro děti, tak dospělé. Rádi s Vámi probereme i možnost financování či výstavbu dřevostavby.

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (625 Kč/m²)
Pozemek
1951 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-229211

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.22 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1220.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 797 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 683 662 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1526 m (Benešov nad Ploučnicí, rozcestí Heřmanov)
Nádraží
1610 m (Benešov nad Ploučnicí)
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno