Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 668 m²

Manětín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v blízkosti centra obce Manětín o výměře 668m2. Pozemek je rovinatý, v územním plánu veden jako „bydlení venkovského typu“. IS: elektřina, vodovod, kanalizace – vše na hranici pozemku. Přístup k pozemku je po asfaltové komunikaci. Na pozemku se nachází ovocné stromy. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (2693 Kč/m²)
Pozemek
668 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 51 m školka 130 m lékař 369 m pošta 173 m restaurace 19 m škola 197 m

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 997 149 – 2.15 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.80 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 693 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Manětín, náměstí)
Nádraží
8397 m (Mladotice zastávka)
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno