prodej stavebního pozemku 773 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební parcela, 773 m², v obci Most, katastrální území Most II. K prodeji stavební parcela (773 m²) v obci Most, katastrální území Most II. Pozemek má hezký výhled, je mírně svažitý a nachází se pod hradem Hněvín. V blízkosti je zástavba rodinných domů. U pozemku je postaven elektrický přípojný pilíř. Číslo parcely 23/8 k. ú. Most II. Součástí kupní ceny jsou i kontejnery připravené dle projektu na stavbu rodinného domu o podlahové ploše cca 77,2 m². Vnitřní rozměry kontejnerů jsou 6,45 m x 11,98 m (rozkreslení najdete ve fotografiích). Stavba z přepravních kontejnerů, známá také jako kontejnerové domy, je moderní a cenově dostupná alternativa k tradiční výstavbě. Inženýrské sítě: Elektřina je na hranici pozemku, voda ani kanalizace připojena není, zdroj vody by bylo možné řešit studnou a odpadní vody například čističkou odpadních vod. Parcela je určena dle územního plánu na: BI - bydlení individuální v rodinných domech městské a příměstské Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech. Přípustné využití: rodinné domy včetně doplňkových staveb, se zahradami okrasnými a užitkovými; související dopravní a technická infrastruktura; občanské vybavení místního významu, nesnižující kvalitu prostředí a pohodu bydlení; sportovní hřiště a dětská hřiště místního významu nerušící obytnou funkci; veřejná prostranství, zeleň, drobné vodní plochy. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možnost prohlédnutí kompletní dokumentace připraveného projektu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ).
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (2458 Kč/m²)
- Pozemek
- 773 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-14059
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19000.00 mil. Kč | -24.0 % |
| 24.08.2026 | 25000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
2 458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
2.87 mil. – 3.37 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
3.02 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.23 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 910 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 11:24
Stavební parcela v Mostě u hradu Hněvín s elektrickým pilířem a projektem na kontejnerový dům v ceně. Voda a kanalizace nejsou přivedeny, je nutné řešit studnou a ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna nutná
- odpady
- čistička odpadních vod nutná
- nutne investice
- vybudování přípojky vody a odpadu, stavba domu
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Souš)
- Nádraží
- 2258 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 25000.00 mil. → 19000.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |