Prodej stavebního pozemku 771 m²

Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o rozloze 771 m². 

Pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném a pohodovém prostředí malého města s výbornou dostupností do Plzně (10 min. autem).

Parcela je v osobním vlastnictví. Je vybudována příjezdová komunikace k pozemku z hlavní cesty byl vybudován ostrůvek a prostor pro odbočování do lokality. Pro celou lokalitu bude vybudována centrální ČOV s budoucím připojením na obecní kanalizaci. Pozemek bude napojen na veřejný vodovod. 

V obytné zóně vzniká ve třech etapách výstavba rodinných domů - 1. etapa "řadové domy" (již rezervováno), 2. etapa "dvojdomy" (připravujeme do prodeje) a 3. etapa "řadové domy" 

V rámci našich služeb a spřátelených partnerů jsme Vám schopni nabídnout kompletní pomoc ve všech oblastech spojených s pořízením a výstavbou Vašeho rodinného zázemí:
- Koupě
- Financování
- Naprojektování a zařízení stavebního povolení
- Výstavba ověřenou stavební společností
- Konzultace v rámci zařízení a nabídka smluvních partnerů

Obec Kozolupy se může pochlubit dobře rozvinutou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti naleznete místní úřady, poštu, restauraci, sportoviště, lékaře, základní školu a obchody. Dopravní spojení s okolními městy a obcemi je zajištěno úspěšně díky blízkosti první třídy silnice a dostupnosti meziměstské dopravy, včetně autobusových a vlakových linek.

Jsme Vám plně k dispozici! 

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (4643 Kč/m²)
Pozemek: 771 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1193 m MHD 246 m školka 395 m lékař 184 m pošta 463 m restaurace 561 m škola 402 m obchod 6291 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 5.11 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.10 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 610 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Kozolupy, U Jána)
Nádraží: 949 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno