Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1960 m²

Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám k prodeji stavební pozemek o výměře 1 960 m² v Třemošné u Plzně. Součástí je též projekt na výstavbu 4 rodinných domů. Pozemek se nachází v proluce mezi stávající rodinnou zástavbou s dobrou dostupností do Plzně. V současné době je v katastru nemovitostí veden jako orná půda, avšak dle platného územního plánu je určen k zastavění, stavební pozemek pro bydlení. Velkou výhodou je, že majitel nechal zpracovat projektovou studii u projektové kanceláře, která řeší výstavbu 4 rodinných domů. Tento záměr byl projednán a odsouhlasen stavebním úřadem, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci projektu. Pozemek je nabízen jako celek, ideálně pro developerský projekt nebo investora. Lokalita a velikost parcely umožňují efektivní využití pozemku. Základní informace: • výměra: 1 960 m² • lokalita: Třemošná u Plzně • dle územního plánu: stavební pozemek • projekt: studie výstavby 4 rodinných domů • projektová dokumentace součástí prodeje • vhodné pro developerský záměr nebo investici • voda a kanalizace 3m od pozemku • elektřina 30m od pozemku Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.85 mil. Kč (3494 Kč/m²)
Pozemek
1960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 115 m školka 255 m lékař 217 m pošta 48 m restaurace 125 m škola 533 m obchod 4520 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

10.46 mil. Kč
rozpětí 9.00 mil. – 11.08 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10.99 mil. · váha 87 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 608 Kč/m² → 10.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Třemošná, Pod Luhovou)
Nádraží
817 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.
105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno