prodej pole 1 938 m²
Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 1 938 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 1938 m² v katastrálním území Hostomice nad Bílinou na okraji obce, který leží v klidné lokalitě a je přístupný z okolní komunikace. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Hostomice nad Bílinou - Okres: Teplice - LV: 11 - Parcelní číslo: 1021 - Výměra: 1938 m² - Podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Tento pozemek je možné obhospodařovat a zároveň představuje – díky svému charakteru, přístupu a poloze – zajímavou investiční příležitost. V případě příznivého rozvoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Navíc zemědělská půda obecně je omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Klidná lokalita vhodná pro hospodaření nebo investici. ➡️ Přístupný z okolní komunikace. ➡️ Rovinný a pravidelně tvarovaný pozemek. ➡️ Investiční příležitost do budoucna – stabilně rostoucí hodnota orné půdy. ➡️ Bez provize – jednáte přímo s majitelem. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 50°35'06.52"N, 13°48'05.36"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 78 489 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 1938 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18345
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 78 489 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.85 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
200 588 Kč
rozpětí 114 536 – 872 255 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 188 552 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
216 831 · váha 40 %
Model z dat
201 549 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
164 730 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 216 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 709% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 549 Kč (rozpětí 112 750 Kč – 347 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 164 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 489 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Hostomice, sklárna)
- Nádraží
- 623 m (Hostomice nad Bílinou)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.85 mil. → 78 489 |
| 24.08.2026 | přidáno |