Prodej stavebního pozemku 2215 m²

Česká Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám ve výhradním zastoupení nabídnout ke koupi atraktivní rovinatý stavební pozemek p. č. 532/39, v k. ú. Česká Bříza, o výměře 22150 m2, příjezd po vlastním komunikaci p. č. 532/40 a p.č 532/44, v k. ú. Česká Bříza v podílovém spoluvlastnictví o celkové výměře 406 m2. K pozemku je přivedena elektřina a kanalizace, vodu bude řešena vlastním vrtem. Pozemek se dle platného ÚP nachází v "Plochy bydlení - venkovské" - na těchto plochách lze umisťovat rodinné domy a vedlejší stavby(zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže), lokalita 5 - rodinné domy, zastavitelnost 20 %. Jedná se o atraktivní rodinné bydlení s nádechem venkova, strategicky situované blízko Plzně. V obci je veškerá občanská vybavenost. Financování zajistíme.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (2483 Kč/m²)
Pozemek: 2215 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2860 m MHD 123 m školka 140 m lékař 2234 m pošta 2291 m restaurace 2120 m škola 2242 m vlak 2724 m

Odhad reálné ceny

9.78 mil. Kč

rozpětí 5.89 mil. – 12.10 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 10.62 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 795 Kč/m² → 10.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2133 m (Zruč-Senec, náves)
Nádraží: 2717 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno