prodej louky 25 547 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku Rumburk Nabízíme k prodeji pozemek v Rumburku, který se nachází v okolí Pstružného potoka. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, je však zarostlý stromy, které lze na základě povolení vytěžit. Jeho rozloha je 25.547 m², a je situován v klidné části obce Rumburk. Tento pozemek je ideální pro zemědělské využití nebo jako investiční příležitost. Pozemkem je veden koridor pro stavbu obchvatu Rumburku . Pozemek je v dobrém stavu, připraven pro okamžité hospodaření nebo jiné aktivity dle vašich potřeb. Na hospodaření na pozemku lze získat dotaci z EU. Výhodná poloha v katastrálním území Rumburk zajišťuje snadnou dostupnost a klidné prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.04 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 25547 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-254-NP00826

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.04 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	204.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 76 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 16.02 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 16.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 601 m (Rumburk, Krásnolipská)
Nádraží: 1862 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 204.38 mil. → 2.04 mil.
24.08.2026	přidáno