Nemovitosti

Prodej pole 11289 m²

Úterý, Vidžín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 11 289 m2 v obci Vidžín. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Vidžín je malebná vesnice v okrese Plzeň-sever, nacházející se v kopcovité lesnaté krajině mezi obcemi Úterý a Teplá, přibližně 20 km od Mariánských Lázní. Okolí je charakteristické mírně zvlněnou krajinou s lesy, loukami a poli. Díky své poloze v čisté přírodě je Vidžín oblíbeným místem pro rekreaci a pořádání kulturních akcí. Název katastrálního území je Vidžín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
399 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
11289 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 2928 m školka 3348 m pošta 3300 m škola 3348 m

Odhad reálné ceny

903 114 Kč
rozpětí 562 551 – 1.65 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 848 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.02 mil. · váha 40 %
Model z dat 764 321 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 959 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 321 Kč (rozpětí 427 573 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 959 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3120 m (Úterý, sídliště)
Nádraží
6845 m (Bezdružice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno