Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5156 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v rychle se rozvíjející průmyslové zóně, určený pro komerční výstavbu o celkové výměře 5 156 m², nacházející se v obci Vejprnice, v bezprostřední blízkosti Plzně. Pozemek je situován na dobře dostupném místě s výborným napojením na dopravní infrastrukturu, což z něj činí ideální příležitost pro investory a podnikatelské projekty. Dle územního plánu je pozemek vhodný pro komerční využití, například pro: skladové nebo výrobní prostory logistické zázemí sídlo firmy obchodní nebo servisní areál administrativní objekty Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rozsáhlejšího podnikatelského záměru v lokalitě s rostoucím ekonomickým potenciálem. Hlavní výhody pozemku: výměra 5 156 m² komerční využití dle územního plánu výborná dostupnost do Plzně vhodné pro investici i vlastní podnikání V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat, makléř Jiří Koukolík 604 921 500.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (2326 Kč/m²)
Pozemek
5156 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 17 m školka 2870 m lékař 208 m pošta 153 m restaurace 167 m škola 270 m obchod 3195 m vlak 596 m

Odhad reálné ceny

11.15 mil. Kč
rozpětí 8.94 mil. – 13.17 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 11.99 mil. · váha 82 %
Model z dat 7.46 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 326 Kč/m² → 11.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží
604 m (Vejprnice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno