Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 643 m²

Trnová, Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zasíťovanou st. parcelu 10min. jízdy od Plzně, která se nachází v centru obce Trnová (okres Plzeň-sever). Pozemek má výměru 643m2 a je napojen na el. energii 230/400V, vodovod, obecní kanalizaci a je zde i možnost připojení na plynovod (cca. 2m od hranice pozemku). Na pozemku se nacházela stavba starého domu, která byla vlastníkem odstraněna, což je pro budoucího stavebníka velkou výhodou, protože mu v případě výstavby nového RD odpadnou velké náklady spojené s demolicí a odvozem sutě. Pozemek je pohodlně přístupný po obecní asfaltové komunikaci. V místě dobrá občanská vybavenost (škola, školka, obchody, večerka, hostinec, stravování). Obec Trnová leží v klidném prostředí, ale je snadno dostupná z Plzně, což umožňuje využívat i vybavení většího města. Pěkné místo pro stavbu RD v blízkém okolí Plzně !

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (5054 Kč/m²)
Pozemek
643 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
sand-rk

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3414 m MHD 194 m školka 2716 m lékař 3376 m pošta 225 m restaurace 147 m škola 3335 m vlak 3648 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 3.25 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 054 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Trnová)
Nádraží
3652 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno