Prodej stavebního pozemku 2227 m²
Úněšov, Číhaná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k prodeji tři sousední parcely určené k bydlení v obci Číhaná nedaleko Úněšova. Celý pozemek má 2227 m2. Voda, elektřina a plyn jsou na hranici pozemku, veřejná kanalizace v obci není.
Využití dle územního plánu:
1)Plochy jsou určeny pro bydlení spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
2)V plochách je přípustné umísťovat:
-obytné nízkopodlažní objekty
-garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
-zařízení občanské vybavenosti a sportu
-veřejná prostranství
-zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
-pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
3)V plochách je podmínečně přípustné umísťovat:
-zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
-zařízení řemeslné výroby a služeb, pokud nenarušují obytné prostředí sousedů
4)V plochách je nepřípustné umísťovat:
-pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (804 Kč/m²)
- Pozemek
- 2227 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kulisek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
267 m
školka
2063 m
pošta
2163 m
restaurace
3878 m
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.34 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.78 mil. · váha 82 %
Model z dat
4.40 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2227 m (Úněšov)
- Nádraží
- 10271 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |