Prodej stavebního pozemku 611 m²

Česká Bříza, Česká Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro stavbu Vašeho rodinného domu v blízkosti Plzně? Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 611 m2, který se nachází na jižním okraji obce Česká Bříza, ve vzdálenosti cca 8 km od okraje Plzně. Rovinatý a zatravněný pozemek se vzrostlými ovocnými stromy slouží jako zahrada pro přilehlý dům. Geometrickým plánem byla část zahrady oddělena s výměrou 611 m2 a tímto Vám jej nabízíme ke koupi. Možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn. Autobusové spojení v obci, nejbližší občanská vybavenost v Třemošné.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (5712 Kč/m²)
Pozemek: 611 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2860 m MHD 123 m školka 140 m lékař 2234 m pošta 2291 m restaurace 2120 m škola 2242 m obchod 7031 m vlak 2724 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

5 712 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

2.11 mil. – 2.41 mil. Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.28 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 728 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2133 m (Zruč-Senec, náves)
Nádraží: 2717 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 220 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno