prodej stavebního pozemku 823 m²

Lovečkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme stavební pozemek na okraji obce Levínské Petrovice o rozloze 823 m² Hledáte klidné místo pro rekreaci nebo trvalé bydlení v dobré dojezdové vzdálenosti do Ústí, Litoměřic, Úštěka nebo Děčína? Nabízíme Vám stavební pozemek na okraji obce Levínské Petrovice v krásné oblasti Českého středohoří o celkové rozloze 823 m². Pozemek je určen ke stavbě rodinného domu, v případě zájmu lze za úplatu poskytnout již připravený projekt na studnu, jímku a dům. Elektřina je přivedena přímo na patu pozemku. V okolí najdete mnoho turisticky i historicky zajímavých míst, které stojí za zmínku v oblibě je mají i filmaři, a to nejen čeští, zejména Úštěk a Zubrnice. V obcích Levínské Petrovice a Náčkovice jsou státem chráněné kapličky. V obci Mukařov je státem chráněná kamenná zvonice a milníky. V jednotlivých obcích se zachovalo několik roubených staveb chráněných státem, stejně tak i staré lípy a lokality lučních porostů hojně se zde vyskytuje bledule jarní, především v blízkosti Lučního potoka pramenícího u obce Náčkovice. Zájemcům o bydlení v těsné blízkosti nádherné přírodě vřele doporučuji. Pokud budete mít zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1081 Kč/m²)
Pozemek: 823 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-024-NP06729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

1 081 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

1.04 mil. – 2.06 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.05 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 272 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 20:32

Stavební pozemek v klidné oblasti Českého středohoří s přivedenou elektřinou na hranici. Projekt na studnu a jímku je dostupný za příplatek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektřina na patě pozemku

Dostupnost

Zastávka: 802 m (Lovečkovice, Levínské Petrovice, rozc.)
Nádraží: 5421 m (Zubrnice-Týniště)
Ústí nad Labem hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 185 min · 2 přestupy
České Budějovice: 204 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno