prodej stavebního pozemku 823 m²

Lovečkovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme stavební pozemek na okraji obce Levínské Petrovice o rozloze 823 m² Hledáte klidné místo pro rekreaci nebo trvalé bydlení v dobré dojezdové vzdálenosti do Ústí, Litoměřic, Úštěka nebo Děčína? Nabízíme Vám stavební pozemek na okraji obce Levínské Petrovice v krásné oblasti Českého středohoří o celkové rozloze 823 m². Pozemek je určen ke stavbě rodinného domu, v případě zájmu lze za úplatu poskytnout již připravený projekt na studnu, jímku a dům. Elektřina je přivedena přímo na patu pozemku. V okolí najdete mnoho turisticky i historicky zajímavých míst, které stojí za zmínku v oblibě je mají i filmaři, a to nejen čeští, zejména Úštěk a Zubrnice. V obcích Levínské Petrovice a Náčkovice jsou státem chráněné kapličky. V obci Mukařov je státem chráněná kamenná zvonice a milníky. V jednotlivých obcích se zachovalo několik roubených staveb chráněných státem, stejně tak i staré lípy a lokality lučních porostů hojně se zde vyskytuje bledule jarní, především v blízkosti Lučního potoka pramenícího u obce Náčkovice. Zájemcům o bydlení v těsné blízkosti nádherné přírodě vřele doporučuji. Pokud budete mít zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1081 Kč/m²)
Pozemek: 823 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-024-NP06729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 943 754 – 2.29 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 890 000 · váha 59 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 081 Kč/m² → 890 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 266 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 802 m (Lovečkovice, Levínské Petrovice, rozc.)
Nádraží: 5421 m (Zubrnice-Týniště)
Praha hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno