Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 657 m²

Úherce, Úherce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek u Nýřan? Naše realitní společnost Vám nabízí exkluzivně k prodeji stavební pozemek o výměře 657 m2 v obci Úherce u Nýřan. Jedná se o rovinatý pozemek v blízkosti rodinné zástavby. Délka pozemku je cca 45 m a šířka je 15m. Vodovod, plyn a elektřina se nachází na hranici pozemku, odpad bude sveden do kanalizace. Na pozemku se nachází studna. K pozemku vede zpevněná komunikace ve vlastnictví obce. Obec Úherce se nachází v blízkosti města Nýřan. Město Nýřany má veškerou občanskou vybavenost, dopravní obslužnost je zajištěna ČSAD i ČD, škola, školka, lékařský dům, supermarkety, dálnice. Plzeň je vzdálena 10 km. V případě zájmu rádi pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru. Vřele doporučuji a těším se na osobní schůzku.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (4551 Kč/m²)
Pozemek
657 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1762 m MHD 280 m školka 1586 m lékař 1812 m pošta 1675 m restaurace 1741 m škola 1639 m vlak 1901 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.61 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 967 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Úherce)
Nádraží
1838 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno