prodej pole 3 860 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 3 860 m² Nabízíme k prodeji pozemek v obci Skorotice u Ústí nad Labem, o celkové výměře 3860 m², evidovaný na LV 1002. Základní informace: Lokalita: Skorotice (část města Ústí nad Labem) P. parc. č. : 747 Výměra: 3782 m² Druh pozemku: trvalý travní porost (nezastavěné území) P. parc. č. : 746/3 Výměra: 78 m² Druh pozemku: trvalý travní porost (nezastavěné území) Terén: svažitý Vhodné využití: spekulační/investiční – v současnosti nezastavěný pozemek bez schváleného územního plánu pro výstavbu GPS: 50°41'02.58"N, 14°00'49.44"E Popis: Pozemek se nachází na klidném místě v okrajové části Skorotic. Díky své poloze a rozloze představuje zajímavou spekulační investici do budoucna. Pozemek je aktuálně nezařazený pro výstavbu, ale s ohledem na rozvoj okolní zástavby může v budoucnu dojít ke změně územního plánu. Terén je svažitý, což umožňuje kreativní architektonické řešení, pokud by byl pozemek v budoucnu využit k výstavbě. Výhody: Dobrá dostupnost do centra Ústí nad Labem Klidná lokalita Velká výměra – přes 3700 m² Potenciál zhodnocení do budoucna Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 191 501 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 3860 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18627

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	191 501 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

416 196 Kč

rozpětí 395 074 – 481 946 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 391 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 420 942 · váha 86 %

Model z dat 413 882 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 328 100 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 420 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 413 882 Kč (rozpětí 231 532 Kč – 712 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 328 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 191 501 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Božtěšická)
Nádraží: 3068 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.15 mil. → 191 501
24.08.2026	přidáno