Prodej stavebního pozemku 1093 m²
Úněšov, Úněšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej slunného stavebního pozemku v Úněšově se stavebním povolením Exkluzivně nabízíme na prodej rovinatý stavební pozemek obdélníkového tvaru, který se nachází pouhých 15 min. jízdy autem od Plzně, v klidné obci Úněšov. Nabízený pozemek má výměru 1 093 m2, nachází se v nové zástavbě s výhledem na les a je připraven ihned k zahájení stavby díky platnému stavebnímu povolení! Je zde přípojka na obecní vodovod a kanalizaci, plynovod, el.; dále veřejné osvětlení v ulici a asfaltová příjezdová komunikace. V případě zájmu Vám mohu poskytnout podrobnější informace k nabízené nemovitosti: projektovou dokumentaci, rozpočet na výstavbu RD typu Velox, studii, atd. Koncem července letošního roku bude hotové oplocení pozemku ze dvou stran. Další výhodou je, že pozemek nebude zatížen žádným omezením převodu vlastnického práva (žádné zástavní právo, břemeno, atd.). V současné době probíhá výmaz předkupního práva. Poslední obrázek v galerii je vizualizace rodinného domu. V obci se nachází MŠ, obecní úřad, policie ČR, pošta, hospoda, zastávka autobusu, knihovna, zubařská ordinace, hřiště a dětské hřiště. V okolí se nachází lesy a příroda vybízející k procházkám, relaxaci, výletům nebo také k aktivnímu odpočinku. V případě zájmu o prohlídku volejte PO-PÁ: 9 - 17 hod.
Parametry
- Cena
- 4.28 mil. Kč (3911 Kč/m²)
- Pozemek
- 1093 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitari-plzen-se
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
171 m
lékař
5631 m
pošta
79 m
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 4.45 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.39 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 101 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Úněšov)
- Nádraží
- 10476 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |