prodej domu 76 m² s pozemkem 884 m²
Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chata, 76m², Stříbrná Skalice, Hradové Střimelice Toužíte po místě, kde vás ráno probudí zpěv ptáků, kolem vás bude jen příroda a klid a večery budete trávit pod hvězdnou oblohou? Právě takovou atmosféru nabízí tato chata v krásném prostředí Hradových Střímelic, jen kousek od Stříbrná Skalice. Chata s evidenčním číslem je postavena v kombinaci cihly a dřeva a nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 76 m². Nachází se na prostorném pozemku o velikosti 884 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo drobné hospodaření. Na pozemku najdete nadzemní bazén, několik dřevěných staveb využívaných jako sklady či zázemí pro chov drobných zvířat a také příjemné prostředí, které přímo vybízí k vytvoření vlastního venkovského útočiště nebo menší ekofarmy. Nemovitost je vhodná nejen k rekreaci, ale i k celoročnímu využití. K dispozici je elektřina, vlastní vrtaná studna a ČOV. Nemovitost je plně funkční a obyvatelná, zároveň ale nabízí obrovský potenciál do budoucna. Když se jí dá trochu péče a citlivé modernizace, může z ní vzniknout opravdu parádní chata pro pohodlné celoroční využití, kam se budete rádi vracet v každém ročním období. Velkým benefitem je samotná lokalita. Hradové Střímelice a okolí Stříbrná Skalice patří mezi velmi vyhledávané oblasti díky nádherné přírodě, lesům, turistickým trasám a celkové atmosféře Posázaví. Přestože budete obklopeni přírodou a klidem, zůstává lokalita dobře dostupná z Prahy. Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, potenciálem a opravdovým klidem, tato nemovitost vás při osobní prohlídce určitě osloví.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (45987 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Pozemek
- 884 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Odpad: vlastní čistička
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118037
Odhad reálné ceny
6.66 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 7.97 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
8.46 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.46 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 312 Kč/m² → 8.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.56 mil. Kč (274 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.54 mil. Pozemek 884 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 649 m (Stříbrná Skalice, Hrad. Střimelice)
- Nádraží
- 2601 m (Samechov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |