Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 5 391 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v obci Ústí nad Labem - Střekov Prodej stavebního pozemku na Střekově. Exkluzivní stavební pozemek v srdci Střekova – příležitost, která se neodmítá. V jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem – na vyhledávaném Střekově – se nachází stavební pozemek, který je skutečnou raritou na trhu. S rozlohou 5 391 m² nabízí obrovský potenciál pro investory, developery i náročné klienty hledající jedinečné místo pro výstavbu rodinných domů či atraktivního rezidenčního projektu. Strategická poloha a výjimečná lokalita. Pozemek leží na slunném místě přímo u silnice, což zajišťuje nejen snadný přístup, ale i možnost pohodlného napojení na veškeré inženýrské sítě. Lokalita je přitom klidná a obklopená přírodou, což zajišťuje ideální kombinaci dostupnosti a soukromí. Jen několik kroků od pozemku se rozprostírá řeka Labe a oblíbené městské koupaliště, které přitahuje návštěvníky v letních měsících. Nad celou oblastí se navíc majestátně tyčí hrad Střekov, jedna z nejkrásnějších dominant Ústí nad Labem a magnet pro turisty i obyvatele. Flexibilní využití – až 4 stavební parcely. Velkorysá plocha umožňuje pozemek rozčlenit až na 4 samostatné stavební parcely, což otevírá široké možnosti budoucího využití: výstavba rodinných domů pro více generací, exkluzivní rezidenční projekt s nádhernými výhledy, kombinace bydlení a investičních nemovitostí. Takto flexibilní pozemky v atraktivní lokalitě jsou dnes skutečně vzácností. Kompletní občanská vybavenost v dosahu. Střekov je vyhlášený svou výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i sportoviště. Dopravní dostupnost je vynikající – do centra Ústí nad Labem se dostanete během několika minut, vlakové i autobusové spojení je zajištěno a dálnice D8 směrem na Prahu či Německo je snadno dostupná. Investiční příležitost, která se neobjevuje každý den. Tento pozemek představuje ideální volbu jak pro developery, kteří hledají perspektivní místo pro realizaci projektu, tak pro soukromé investory toužící po unikátní lokalitě s dlouhodobou hodnotou. Střekov, Labe, hrad a slunce – to vše na jednom místě. Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vám nabídneme zdarma financování na koupi tohoto pozemku.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (1577 Kč/m²)
Pozemek
5391 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-800

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 8.50 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 85000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 9.35 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 6.62 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.74 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 12.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 228 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 11.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Lázně)
Nádraží
2471 m
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno