prodej zahrady 4 446 m²

Lukov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v obci Lukov u Bíliny o rozloze 4446m² Hledáte výjimečné místo s jedinečnou atmosférou? Nabízím k prodeji rozlehlou zahradu o výměře 4446m², v obci Lukov, která se nachází v malebné krajině Chráněné krajinné oblasti České středohoří. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, klidu a romantických výhledů. Pozemek je osázen vzrostlými stromy, mezi nimiž najdete jehličnany, lípu, dub i ovocné stromy, které mu dodávají přírodní kouzlo a příjemné stinné zákoutí. Místo působí jako soukromý lesopark, ideální k odpočinku, relaxaci nebo rekreačnímu využití. Součástí pozemku je také maringotka s dřevěnou terasou, která nabízí možnost jednoduchého přespání či odpočinku. Zahrada není napojena na inženýrské sítě, což však podtrhuje její přírodní a nerušený charakter. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní komunikace. Jedinečné místo pro relaxaci, víkendové pobyty i únik z ruchu města. Vhodné také jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte kus přírody pro sebe, ozvěte se mi - rád vám místo osobně ukážu. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (292 Kč/m²)
Pozemek: 4446 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14246

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

rozpětí 636 332 – 1.72 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.30 mil. · váha 80 %

Model z dat 756 879 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 756 879 Kč (rozpětí 423 410 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 624 m (Lukov)
Nádraží: 6588 m (Žalany zastávka)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno