prodej stavebního pozemku 6 468 m²

Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 6468 m², Košťany - Střelná, okr. Teplice Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 6468 m², který se nachází v obci Střelná, část města Košťany, okr. Teplice. Dle aktuálního územního plánu je předmětný pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Tento stavební pozemek vám poskytuje neomezené možnosti pro realizaci vašich stavebních plánů. S jeho rozlohou 6468 m² zde můžete postavit prostorný rodinný dům s dostatkem zeleně a soukromí. Díky klidnému prostředí a krásné přírodě si zde budete moci užívat pohodu a relaxaci. Nenechte si ujít šanci vlastnit tento krásný pozemek, který je plný možností. Zda chcete postavit dům svých snů nebo hledáte investici s potenciálem, toto je nabídka, kterou byste měli zvážit. Na náklady majitele byla k předmětným pozemkům zpracována projektová dokumentace ohledně parcelace a napojení na dopravní infrastrukturu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem připraven Vám poskytnout veškeré dostupné informace a doprovodit vás na cestě k Vašemu novému domovu či investici. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (771 Kč/m²)
Pozemek: 6468 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14247

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

771 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.10 mil. Kč

3.91 mil. – 13.22 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 11.82 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.64 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 15.64 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 11.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 12.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 15.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 18:23

Rozlehlý stavební pozemek určený k výstavbě rodinných domů v klidné obci s již zpracovanou projektovou dokumentací. Nabídka neobsahuje žádné skryté právní vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: projektová dokumentace ohledně parcelace a napojení na dopravní infrastrukturu

Dostupnost

Zastávka: 505 m (Košťany, Střelná, Zátiší)
Nádraží: 1188 m (Střelná v Krušných horách)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 206 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno