prodej stavebního pozemku 631 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek - 631 m², Vejprty - okr. Chomutov. Stavební pozemek - 631 m², který se nachází v obci Vejprty, okr. Chomutov. Jedná se o mírně svažitý pozemek, umístěný na západním svahu s přímým napojením na obecní komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako SV - Smíšené obytné - Venkovské, se zastavěností 25% z celkové výměry pozemku což odpovídá cca 158 m² zastavitelné plochy a do výše 2 pater + podkroví. Inženýrské sítě - elektro a plyn na hranici pozemku. Pro více informací volejte manažera nabídky. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (1094 Kč/m²)
Pozemek: 631 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: SOUKUP & PARTNERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N07764

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

1 094 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

773 829 – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.19 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 757 358 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 19:24

Mírně svažitý stavební pozemek s inženýrskými sítěmi na hranici a povolenou zastavitelností. Před koupí je nutné ověřit aktuální limity územního plánu pro danou oblast.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn na hranici pozemku

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno