Prodej zahrady 516 m²
Zahrádka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji pozemek v obci Hůrky u Zahrádky, okres Plzeň-sever. Místo jako stvořené pro víkendové úniky z města, letní grilování s rodinou nebo tiché ráno s kávou a výhledem do zeleně.
Pozemek je oplocený a nachází se na okraji obce. Nachází se zde karavan, zahradní domek, pergola i přístřešek na dřevo. Vše čisté, udržované a připravené k okamžitému užívání.
Součástí převodu je i domovní čistička odpadních vod VHL s předběžným souhlasem Lesů ČR (oblast povodí Berounky) s možností vypouštění do potoka. Dále projektová dokumentace na vrtanou studnu, včetně již položeného kabelu a PVC potrubí a vyjádření odboru životního prostředí, který nemá k záměru námitky. Zavedena je elektřina elektroměr s pilířem a rozvaděčem u karavanu, nově vybudovaný hlavní rozvaděč.
Fotografie interiéru karavanu Vám ráda poskytnu na vyžádání.
Lokalita nabízí klid a přírodu, zároveň však zázemí: místní hospodu se sálem, dětské hřiště a hřiště na nohejbal, rybník i letní kino, a to vše v docházkové vzdálenosti.
Skvělé výchozí místo pro další rozvoj, rekreaci i letní pohodu.
Zajistím pro Vás kompletní realitní a právní servis a v případě zájmu i výhodné financování.
Parametry
- Cena
- 649 000 Kč (1258 Kč/m²)
- Pozemek
- 516 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solution-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
Vzdálenosti
MHD
46 m
školka
4644 m
lékař
4485 m
pošta
4476 m
restaurace
4259 m
škola
4644 m
Odhad reálné ceny
480 463 Kč
rozpětí 182 434 – 1.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 635 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
648 999 · váha 40 %
Model z dat
387 911 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
323 511 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 258 Kč/m² → 648 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 911 Kč (rozpětí 217 003 Kč – 668 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 323 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2034 m (Horní Bělá, Hubenov)
- Nádraží
- 11581 m (Horní Bříza zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |