Prodej stavebního pozemku 1198 m²
Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře cca 1.198 m v okrajové části města Plasy (na fotografiích označen jako pozemek č. 2).
Pozemek vznikl na základě pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu o dělení pozemků z prosince 2025. Má pravidelný obdélníkový tvar, je slunný, rovinatý a velmi dobře využitelný pro výstavbu rodinného domu včetně zahrady. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace, aktuálně po nezpevněné cestě.
Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha SV smíšená obytná venkovská, která umožňuje výstavbu rodinného domu. K dispozici bude rovněž aktuální plánovací informace stavebního úřadu, která potvrdí možnosti využití pozemku a podmínky budoucí výstavby.
Velkou výhodou je poloha na okraji zástavby. Navazující pozemky se nacházejí mimo zastavěné území, což poskytuje vyšší míru soukromí a zajišťuje, že v bezprostředním okolí nevznikne další obytná výstavba. Lokalita si tak dlouhodobě zachová svůj otevřený charakter a příjemný výhled do okolní krajiny.
Připojení elektrické energie je již schváleno, poplatek za připojení byl uhrazen a elektroměrový sloupek zajistí současný vlastník. Součástí nabídky bude také možnost realizace vlastního vrtu na základě vydaného povolení, což umožní nezávislé zásobování vodou.
Dalším významným benefitem je plánovaná výstavba obchvatu města Plasy. Podle aktuálně dostupných informací se předpokládá zahájení stavby v roce 2026 a uvedení do provozu v roce 2028. Po jeho dokončení dojde k výraznému omezení tranzitní dopravy v lokalitě, což zvýší komfort bydlení i potenciál budoucího zhodnocení nemovitosti.
Město Plasy nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a příjemné prostředí obklopené přírodou.
Pokud hledáte stavební pozemek s jasným právním stavem, připravenými podklady pro budoucí výstavbu a výborným potenciálem do budoucna, jedná se o velmi zajímavou investiční i rezidenční příležitost.
Parametry
- Cena
- 2.86 mil. Kč (2386 Kč/m²)
- Pozemek
- 1198 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- solution-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
153 m
školka
331 m
lékař
96 m
pošta
405 m
restaurace
173 m
škola
268 m
vlak
873 m
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.10 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.86 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 386 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.86 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Plasy, Babinská)
- Nádraží
- 870 m (Plasy)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |