Nemovitosti

Prodej zahrady 402 m²

Heřmanova Huť, Vlkýš · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou rovinatou zahradu o rozloze 402 m² v obci Vlkýš, nedaleko Heřmanovy Huti. Pozemek je ideální pro rekreaci, odpočinek i zahradničení. Na zahradě lze postavit zahradní domek o maximální výměře 20 m2. Zahrada se nachází v klidné lokalitě s dobrým přístupem. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají místo k relaxaci v přírodě. Budeme se těšit na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
657 000 Kč (1634 Kč/m²)
Pozemek
402 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
saffron-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 157 m školka 199 m lékař 156 m pošta 193 m restaurace 3329 m škola 150 m vlak 129 m

Odhad reálné ceny

513 456 Kč
rozpětí 163 120 – 782 479 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 482 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 657 001 · váha 40 %
Model z dat 495 516 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 252 038 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 634 Kč/m² → 657 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 495 516 Kč (rozpětí 277 200 Kč – 853 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 252 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 657 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Heřmanova Huť)
Nádraží
128 m (Heřmanova Huť)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno