Prodej pozemku 2400 m²
Krsy, Polínka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 400 m2 v obci Polínka. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Polínka je malá vesnická část obce Krsy, nacházející se přibližně 30 km severozápadně od Plzně. V okolí se střídají lesy, louky a zemědělská pole, které vytvářejí pestrou mozaiku venkovského prostředí. Oblast je vhodná pro pěší turistiku, cyklistiku i houbaření. V blízkosti se nachází sopečný kopec Polínský vrch. Název katastrálního území je Polínka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 480 000 Kč (200 Kč/m²)
- Pozemek
- 2400 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
1365 m
školka
4004 m
pošta
1495 m
škola
4004 m
Odhad reálné ceny
755 662 Kč
rozpětí 430 248 – 1.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 710 323 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
572 859 · váha 40 %
Model z dat
580 154 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.50 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 572 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 154 Kč (rozpětí 324 547 Kč – 999 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1314 m (Krsy, Trhomné)
- Nádraží
- 8139 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |