Prodej stavebního pozemku 1220 m²
Úněšov, Úněšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme stavební pozemek o velikosti 1.220 m² na krásném místě v Úněšově na severním Plzeňsku.
K dispozici jsou kompletní sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina), pozemek je tak nachystán k okamžité výstavbě vašeho budoucího domova.
Parcela se nachází v klidné části obce, ideální pro rodinné bydlení. Doslova za plotem se nachází mateřská škola, což je obrovskou výhodou zejména pro rodinu s malými dětmi.
Výhody pozemku
• rovinatý a výborně využitelný tvar
• dobrá občanská vybavenost v obci
• krásné okolí – příroda, klid a dostatek soukromí
• možnost okamžité výstavby
• perfektní dopravní spojení do Plzně
• k dispozici kompletní sítě (VKPE)
Pokud hledáte místo, kde můžete okamžitě začít stavět a zároveň chcete bydlet v hezké a přátelské lokalitě, Úněšov je skvělá volba. S financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1220 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
171 m
lékař
5631 m
pošta
79 m
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 4.82 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
4.62 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 784 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Úněšov)
- Nádraží
- 10476 m (Trpísty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |