prodej stavebního pozemku 1 195 m²

Vrskmaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro bydlení, 1.195 m², Vrskmaň, Zaječice Začněte stavět ihned. Nabízíme k prodeji kompletně zasíťovaný rovinatý pozemek, o výměře 1.195 m², včetně stavebního povolení a projektové dokumentace pro výstavbu patrového rodinného domu o dispozici 4+KK. V ceně pozemku je zahrnuta přípojka elektřiny, přípojka vody a napojení na kanalizaci. V ceně je také optický kabel pro napojení k internetu. K pozemkům je vybudována nová příjezdová cesta včetně osvětlení. Sítě i komunikace jsou již dokončeny. Pozemky se nachází v obci Vrskmaň, v části Zaječice, v nově vznikající zástavbě rodinných domů, v atraktivním prostředí s výhledem na Krušné hory. Obec Vrskmaň se nachází nedaleko měst Chomutov a Jirkov, která poskytnou kompletní občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází mateřská škola a také obecní úřad. V této nově vznikající lokalitě pro bydlení bude vybudována nová zastávka autobusu, která zjednoduší spojení do okolních měst. V rámci společnosti Bidli vám rádi pomůžeme také s financováním pozemku i výstavby domu s bezkonkurenční úrokovou sazbou. Pozemky lze financovat hypotečním úvěrem. 

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 1195 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205417

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.57 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35730.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.57 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

3.15 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 828 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Vrskmaň)
Nádraží: 3345 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno