Prodej lesa 12972 m²
Hromnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemek v k.ú. Žichlice u Hromnic.
Jedná se o p.č. 1007/19 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 12 972 m2.
Hlavní zastoupení dřevin dle LHO borovice, stáří lesa 176, 139, 66 a 44 let.
Pozemek je přístupný z veřejné komunikace.
Jsme 100% vlastníci.
Parametry
- Cena
- 480 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 12972 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4989 m
MHD
144 m
školka
2543 m
lékař
1223 m
pošta
182 m
restaurace
232 m
škola
1567 m
vlak
3721 m
Odhad reálné ceny
916 844 Kč
rozpětí 724 415 – 1.49 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 861 834 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
756 507 · váha 52 %
Model z dat
1.08 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 756 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 606 653 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2894 m (Hromnice, Chotiná, u mostu)
- Nádraží
- 3718 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |