prodej stavebního pozemku 794 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Teplicích Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 794 m², který se nachází v žádané lokalitě Teplic a v těsné blízkosti nádherného parku U tří dubů. Samotný pozemek je součástí souboru 5 nově vzniklých stavebních parcel a poskytuje naprosté soukromí a klid. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou dostupné přímo na hranici pozemku. To zahrnuje možnost napojení na vodovodní řád, elektrické vedení a nově zbudovanou čističku odpadních vod, což zajišťuje bezproblémové a rychlé připojení pro budoucí stavbu. Pro bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (2141 Kč/m²)
Pozemek: 794 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: saxo reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-41

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

2 141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

1.83 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 214 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 03:24

Jde o stavební pozemek o výměře 794 m² v žádané lokalitě Teplic v blízkosti parku. Sítě jsou na hranici pozemku a lokalita nabízí klid a soukromí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovodní řád
odpady: čistička odpadních vod

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Třešňovka)
Nádraží: 946 m
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno