Prodej stavebního pozemku 891 m²
Pňovany, Pňovany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
!!! SLEVA 200 000,-!!!
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 891 m², situovaný v klidné části obce Pňovany, jen několik minut jízdy od Hracholuské přehrady.
Pozemek je oplocený, převážně rovinatý a osázený ovocnými stromy i okrasnými keři. Díky své velikosti, umístění a platnému územnímu plánu představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu i jako dlouhodobou investici.
Na pozemku se nachází zděná rekreační chata z 60. let, vedená v katastru nemovitostí jako stavba pro rodinnou rekreaci. Chata je dvoupodlažní, nepodsklepená, o obytné ploše přibližně 70 m², v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu s dílčími modernizacemi, například plastovými okny. Objekt je možné využívat k rekreaci či dočasnému bydlení, případně jej nahradit novou stavbou dle vlastních představ.
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné venkovské, která umožňuje výstavbu rodinných domů.
Velkou předností jsou kompletní inženýrské sítě přivedené na pozemek a do stávající stavby:
obecní vodovod,
kanalizace,
elektřina,
plyn.
Nemovitost se nachází v příjemné a vyhledávané lokalitě v blízkosti místního rybníčku a centra obce. V okolí naleznete krásnou přírodu, cyklostezky i Hracholuskou přehradu, která nabízí široké možnosti koupání, rybaření, vodních sportů a rekreace. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Plzně i Stříbra.
Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s kompletními sítěmi, možností okamžitého využívání stávající chaty a zároveň s potenciálem výstavby nového rodinného domu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat..
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.
Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce dle jím zvolených kritérií.
Najdete nás v centru Plzně na adrese Divadelní 14.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (4153 Kč/m²)
- Pozemek
- 891 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
311 m
školka
290 m
pošta
2632 m
restaurace
1997 m
škola
290 m
vlak
990 m
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 3.62 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.72 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.95 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.12 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 048 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1592 m (Pňovany, rozc. 2.0)
- Nádraží
- 962 m (Pňovany zastávka)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |