prodej pole 22 509 m²

Keblice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 13.676 m², Keblice V katastrálním území Keblice (okres Litoměřice) nabízím k prodeji pozemky o celkové ploše 13.676 m². Převážně se jedná o ornou půdu a trvalý travní porost. Konkrétně jde o pozemkové parcely č. 607/12, 252/6, 243, 242/1 a 266/13. V případě zájmu o další informace k pozemkovým parcelám, prosím, volejte. 

Parametry

Cena: 1.24 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 22509 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: FINREPS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.24 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	123.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.24 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

1.06 mil. – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.09 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 865 680 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2210 m (Siřejovice)
Nádraží: 2321 m (Nové Kopisty)
Ústí nad Labem hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Liberec: 131 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 123.80 mil. → 1.24 mil.
24.08.2026	přidáno