prodej pole 10 485 m²

Řehlovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Řehlovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 10 485 m² v obci Řehlovice. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Řehlovice leží na jižním okraji Českého středohoří v Ústeckém kraji, přibližně 11 km jihozápadně od Ústí nad Labem. Krajina v okolí je pestrá a přírodně cenná. Jedním z nejvýznamnějších přírodních prvků je Malhostický rybník, vyhlášený jako přírodní rezervace. Přírodní bohatství zde doplňují mokřady, lesy, louky a menší vodní plochy, které přispívají k atraktivnímu a klidnému charakteru lokality. Řehlovice jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné prostředí s bohatou přírodou, ocení je milovníci turistiky, cyklistiky i přírodního pozorování. Název katastrálního území jsou Řehlovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 639 000 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 10485 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01163

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	639 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	63.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

639 000 Kč

61 Kč/m²

Odhad reálné ceny

824 320 Kč

550 165 – 1.47 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 774 861 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 839 586 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 799 481 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 839 586 Kč (rozpětí 534 906 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 799 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 639 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 19:24

Jedná se o prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost o výměře 10 485 m² v obci Řehlovice. Pozemek je určen pro milovníky přírody, přičemž v textu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani právní vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 63.90 mil. → 639 000
24.08.2026	přidáno