Prodej stavebního pozemku 2093 m²

Křelovice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 2098m2 v obci Mydlovary nedaleko Konstantinových lázní.

Jedná se o prodej souboru čtyř pozemků. Na jednom z pozemků dříve stávalo vesnické stavení, nyní je tento pozemek 174m2 určen k opětovnému zastavení. 

Na hranici pozemku je přivedena elektřina do sloupku. Ostatní inženýrské sítě jako je voda a odpady jsou potřeba řešit vlastní studnou a čističkou odpadních vod nebo septikem. Plynofikace v obci není.

Vzhledem k tomu, že ve vesnici končí silnice, jedná opravdu o jedinečné klidné místo, které Vás spojí opět s přírodou. 

Veškerou občanskou vybavenost pak najdeme v nedalekých Konstantinových Lázní.

Doporučuji vidět.

Parametry

Cena: 980 000 Kč (468 Kč/m²)
Pozemek: 2093 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vzdálenosti

bankomat 7258 m MHD 82 m školka 3907 m lékař 3989 m pošta 4424 m restaurace 136 m škola 4073 m vlak 6860 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	980 000 Kč	-18.2 %
24.08.2026	1.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

980 000 Kč

468 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

1.43 mil. – 2.49 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.94 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 925 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 12:24

Prodej souboru pozemků v obci Mydlovary, kde dříve stávalo vesnické stavení. Pozemek je na klidném místě na konci silnice, vodu a odpad je nutné řešit individuálně.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
odpady: čistička odpadních vod nebo septik
prislusenstvi: elektřina přivedena do sloupku

Dostupnost

Zastávka: 1972 m (Trpísty, Sviňomazy, náves)
Nádraží: 3271 m (Lomnička)
Plzeň hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 1.20 mil. → 980 000
24.08.2026	přidáno