prodej pole 2 486 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Petrovice u Chabařovic Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 486 m² v obci Petrovice. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako ostatní plocha a trvalý travní porost. Petrovice se nachází v severní části Ústeckého kraje, v okrese Ústí nad Labem, přímo na hranici s Německem. Obec leží asi 15 kilometrů severozápadně od Ústí nad Labem a rozprostírá se v kopcovité, zalesněné krajině na rozhraní Krušných hor a Labských pískovců. Tato poloha ji řadí mezi přírodně velmi zajímavé oblasti Česka, a to nejen svou krajinou, ale i blízkostí k národnímu parku České Švýcarsko. Název katastrálního území je Petrovice u Chabařovic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 139 500 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 2486 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01161

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 500 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

217 548 Kč

144 526 – 385 931 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 204 495 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 228 895 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 189 558 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 895 Kč (rozpětí 145 831 Kč – 386 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 189 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 139 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 04:24

Prodej pozemků v obci Petrovice u hranic s Německem vedených jako ostatní plocha a trvalý travní porost. Důkladně prověřte územní plán a možnosti využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: ostatní plocha, trvalý travní porost

Dostupnost

České Budějovice: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.95 mil. → 139 500
24.08.2026	přidáno