prodej louky 13 041 m²
Lubenec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Ústeckého kraje; kupující není vlastníkem přístupové cesty
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Horní Záhoří Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Horní Záhoří LV č. 293 o celkové výměře 13041 m² • Parcela č. 229/8 - o výměře 13041 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Ústeckého kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 549 000 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 13041 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-08-04-8
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 549 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 54.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 6.96 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.22 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8.18 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:05
Větší louka v Horním Záhoří určená jako investiční pozemek nebo pro hospodaření. Přístup je zajištěn přes pozemky Ústeckého kraje.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 13 041 m² trvalého travního porostu (louky)
Dostupnost
- Zastávka
- 1655 m (Lubenec, Libkovice, rozcestí)
- Nádraží
- 2067 m (Libkovice)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 54.90 mil. → 549 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |