prodej pole 3 705 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 sadu / vinice 3 705 m², Liběšice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Soběnice LV č. 88 o výměře 3704 m², podíl 1/2 • Parcela č. 974 - o výměře 7409 m² (Ovocný sad) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 3705 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-01-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

271 492 Kč

rozpětí 206 711 – 334 592 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 255 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 277 240 · váha 80 %

Model z dat 217 110 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 314 925 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 277 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 110 Kč (rozpětí 121 455 Kč – 373 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 314 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 485 m (Liběšice, Dolní Řepčice)
Nádraží: 2322 m (Horní Řepčice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno