prodej pole 2 095 m²

Přestavlky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 95/486 pole 2 095 m², Přestavlky Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi pole v katastrálním území Přestavlky u Roudnice nad Labem, LV 16 a 17, podíl 95/486 a 95/3888 o výměře 2095 m². Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. ‌ LV 16, podíl 95/486 Parcela č. 822/8 - o výměře 8983m² (Orná půda) Parcela č. 842/6 - o výměře 1693m² (Orná půda) ‌ LV 17, podíl 95/3888 Parcela č. 823/6 - o výměře 339m² (Orná půda) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací. 

Parametry

Cena: 90 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 2095 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-04-23-4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

136 461 Kč

rozpětí 123 228 – 152 256 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 134 241 · váha 89 %

Model z dat 143 959 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 178 075 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 134 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 959 Kč (rozpětí 80 533 Kč – 247 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 178 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1988 m (Přestavlky)
Nádraží: 3091 m (Vrbka)
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.00 mil. → 90 000
24.08.2026	přidáno