Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 pole 31 495 m², Úštěk Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Dolní Vysoké I LV č. 1011 o celkové výměře 25523m², podíl 1/2 • Parcela č. 41/2 - o výměře 110 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 59/3 – o výměře 1351 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 71/1 - o výměře 2509 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 182 - o výměře 103 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 183 - o výměře 38 m² (Orná půda) • Parcela č. 181/1 - o výměře 948 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 181/2 - o výměře 446 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 193/1 - o výměře 1770 m² (Orná půda) • Parcela č. 231 - o výměře 79 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 250/13 - o výměře 278 m² (Orná půda) • Parcela č. 250/19 - o výměře 86 m² (Orná půda) • Parcela č. 250/20 - o výměře 9416 m² (Orná půda) • Parcela č. 252 - o výměře 16730 m² (Orná půda) • Parcela č. 297 - o výměře 942 m² (Orná půda) • Parcela č. 357 - o výměře 277 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 359 - o výměře 252 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 434/2 - o výměře 633 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 436 - o výměře 6935 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 458/2 - o výměře 3880 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 462 - o výměře 332 m² (Zahrada) • Parcela č. 463/2 - o výměře 3932 m² (Trvalý travní porost) k. ú. Držovice LV č. 308 o celkové výměře 5971m², podíl 1/2 • Parcela č. 604/2 - o výměře 248 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 606/1 - o výměře 4233 m² (Orná půda) • Parcela č. 619/7 - o výměře 5505 m² (Orná půda) • Parcela č. 627 - o výměře 1712 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 681 - o výměře 245 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 995 000 Kč
(32 Kč/m²)
- Pozemek
- 31495 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-08-22
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
| 25.08.2026 |
995 000 Kč |
-99.0 %
|
| 24.08.2026 |
99.50 mil. Kč |
|
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.23 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 48 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.89 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 962 007 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 729 m (Úštěk, Dolní Vysoké)
- Nádraží
- 2989 m (Úštěk horní nádraží)
- Praha hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 |
zlevněno
99.50 mil. → 995 000 |
| 24.08.2026 |
přidáno
|