prodej pozemku 1 879 m²

Břvany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 2/3 specifického pozemku 1 879 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/3 specifického pozemku 1 879 m², Břvany U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Břvany LV č. 60 o výměře 1784 m², podíl 2/3 • Parcela č. 103/6 - o výměře 274 m² (Orná půda) • Parcela č. 122 - o výměře 2402 m² (Ostatní plocha) LV č. 377 o výměře 94,67m², podíl 2/3 • Parcela č. 325/4 - o výměře 142 m² (Orná půda) Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 179 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1879 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-05-09-11

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	179 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

179 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

681 041 Kč

293 698 – 2.37 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 640 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 126 780 · váha 41 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 126 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1769% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 576 010 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9133 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 21:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/3 na několika pozemcích v obci Břvany. Pozor na fakt, že se neprodává celé vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 2/3

Dostupnost

Zastávka: 3673 m (Lenešice, náměstí)
Nádraží: 1046 m (Břvany)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 205 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.90 mil. → 179 000
24.08.2026	přidáno