Prodej stavebního pozemku 3225 m²
Bezvěrov, Bezvěrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 225 m² v klidné obci Bezvěrov v Plzeňský kraj. Pozemek se skládá ze dvou částí, které společně tvoří atraktivní celek pro bydlení i relaxaci.
Hlavní část tvoří stavební pozemek o výměře 2 575 m², který je dle územního plánu veden jako BV – bydlení venkovské, s možností zastavitelnosti až 40 %. Výšková regulace umožňuje výstavbu 1 nadzemního podlaží s podkrovím nebo 2 nadzemních podlaží.
Součástí prodeje je také navazující pozemek o výměře 650 m², vedený jako plocha louky a pastviny (nezastavitelné území). Tento prostor je ideální jako rozšíření zahrady, sad, odpočinková zóna nebo pro drobné hospodářské využití.
Na pozemku se nachází vlastní studna. Elektřina je přivedena v blízkosti pozemku.
Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dostatkem soukromí, klidem a okolní přírodou. Výhodou je také dobrá dostupnost do Plzeň – přibližně 25 minut jízdy autem na okraj města.
Pro více informaci, či domluvení prohlídky se na nás obraťte.
S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (757 Kč/m²)
- Pozemek
- 3225 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
MHD
16 m
školka
124 m
pošta
189 m
škola
124 m
vlak
4906 m
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 3.78 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
2.44 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
7.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 757 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bezvěrov, hlavní silnice)
- Nádraží
- 4912 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |