Prodej lesa 41358 m²
Hromnice, Chotiná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor lesních pozemků o celkové výměře 41.358 m² situovaný v malebné lokalitě jižně od obce Chotiná, v okrese Plzeň-sever. Tento jedinečný zelený poklad se nachází ve výhradním vlastnictví jednoho majitele, což zaručuje rychlý, transparentní a bezproblémový převod vlastnických práv. Pozemky jsou velmi dobře dostupné přímo z lesní cesty. To zásadně snižuje náklady na budoucí těžbu, manipulaci a odvoz dřeva. Skrz pozemky protéká drobný potůček. Potok dodává celému porostu tolik potřebnou vláhu, zajišťuje vitalitu stromů a chrání les před kůrovcem a vysycháním. Unikátní věkové rozpětí stromů - 42, 54, 78, 94, 118 a impozantních 170 let zajišťuje jak okamžitou hodnotu mýtního dřeva, tak kontinuitu růstu do budoucích let. Celková dřevní zásoba činní cca 960 m3, z této zásoby je dle platného Lesního hospodářského plánu určeno k obnovní těžbě cca 320 m³. Tato možnost okamžité mýtní těžby představuje rychlou návratnost významné části Vaší investice! Tento soubor lesních pozemků představuje perfektní synergii ekologické hodnoty, jistoty a okamžitého ekonomického profitu. Nenechte si ujít tuto mimořádnou příležitost. Pro více informací či nahlédnutí do LHP nás kontaktujte!
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 41358 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vzdálenosti
MHD
38 m
školka
5034 m
lékař
2782 m
pošta
3379 m
restaurace
3439 m
škola
2789 m
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 3.31 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
2.31 mil. · váha 74 %
Model z dat
2.80 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.53 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 524 m (Hromnice, Chotiná, u mostu)
- Nádraží
- 6188 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |