Prodej lesa 3180 m²
Kaceřov, Kaceřov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme k prodeji dva výjimečné, bezprostředně sousedící lesní pozemky o celkové výměře 3.180 m² v katastrálním území Kaceřov (okres Plzeň-sever). Tato nemovitost představuje ideální kombinaci stability pozemkového vlastnictví a okamžitého zisku z prodeje dřevní hmoty. Pozemky se nacházejí severně od obce Kaceřov a jsou ve vlastnictví pouze jednoho jediného majitele. Žádné spoluvlastnické podíly, žádné složité dohody s ostatními spoluvlastníky. Převod proběhne rychle a bez komplikací. V lese dominují majestátní, 115 let staré porosty borovice lesní a borovice černé, které jsou v menší míře doplněny o hodnotný modřín a smrk. Takto starý a kvalitní lesní porost je dnes na trhu vzácností. Celkový objem dřevní hmoty na pozemku činí 75 m³. Podle platného Lesního hospodářského plánu je tato dřevní zásoba určena k obnovní těžbě. To znamená, že nový majitel může prakticky ihned po nabytí vlastnictví realizovat těžbu, prodat dřevo a získat podstatnou část (nebo dokonce celou) pořizovací ceny pozemku zpět! Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost, která se na trhu neobjeví každý den. Kontaktujte nás ještě dnes pro bližší informace a parcelní čísla!
Parametry
- Cena
- 109 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 3180 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kontakt-servis-cz
Vzdálenosti
MHD
35 m
lékař
3322 m
pošta
3507 m
restaurace
3813 m
škola
3842 m
Odhad reálné ceny
310 932 Kč
rozpětí 237 597 – 360 832 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 292 277 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
308 921 · váha 79 %
Model z dat
341 087 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
271 222 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 308 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 087 Kč (rozpětí 190 809 Kč – 587 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 271 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2767 m (Jarov)
- Nádraží
- 6179 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |