prodej lesa 19 930 m²

Spořice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 19 930 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Chomutov, konkrétně v katastrálním území Spořice. Tato lokalita se vyznačuje klidným prostředím a dobrou dostupností do okolních měst, což ji činí atraktivní pro budoucí rozvoj. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Spořice: - Parcelní číslo 3249 (5556 m², 100% podíl, LV 307) - Parcelní číslo 3250 (14374 m², 100% podíl, LV 307) Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků mají tendenci růst, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu vaší investice. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 458 390 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 19930 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19346

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	458 390 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.15 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 689% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 923 014 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 458 390 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 978 m (Chomutov, PZ Nové Spořice)
Nádraží: 1061 m (Černovice u Chomutova)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.84 mil. → 458 390
24.08.2026	přidáno