prodej stavebního pozemku 1 645 m²

Bžany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1645 m², obec Bžany-Bukovice, kat. území Lhenice u Bžan Nabízíme Vám k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1645 m² (2.150,-Kč/m²), který se nachází v obci Bžany-Bukovice. Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu a je svou orientací vhodný pro instalaci a provoz fotovoltaických panelů na střeše vašeho rodinného domu. Na pozemku se celoplošně nachází kvalitní zemina, což je nemalá úspora při tvorbě zahrady. Veškeré zemní práce budou lehce proveditelné Elektřina a voda již na hranici pozemku. Tento pozemek nabízí víc než jen prostor pro dům nabízí životní styl. Spojení přírody, klidu, krásného výhledu a výborné dostupnosti dělá z této nabídky jedinečnou příležitost, která se nebude opakovat. Skvělá lokalita: Teplice 12 km (15 minut jízdy) Ústí nad Labem 22 km (25 minut jízdy) Dálnice D8 pouhých 10 km (rychlý směr Praha / Drážďany) Mateřská škola Bžany 1,6 km Základní škola Bžany 1,6 km Obecní úřad 1,6 km Obec Bžany Bukovice leží v malebném prostředí s čistou přírodou a přímým napojením na turistické i cyklistické trasy. V dosahu je rekreační areál vodní nádrže Barbora, lázeňské město Teplice i bohatá kulturní a sportovní nabídka okolních měst. Jedinečné vlastnosti pozemku: Velkorysá výměra 1 645 m ideální prostor pro moderní rodinnou vilu, zahradu, bazén či venkovní relaxační zónu. Jihozápadní orientace celodenní slunce a nezapomenutelné západy přímo z terasy. Mírně svažitý terén dává prostor pro originální architekturu a panoramatický výhled. Napojení na obecní vodovod jde o poslední parcelu v lokalitě s touto možností. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 3.54 mil. Kč (2150 Kč/m²)
Pozemek: 1645 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14345

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.54 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35367.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 305 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 710 m (Bžany, Mošnov)
Nádraží: 1384 m (Žalany)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno