Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Sedlec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečný rovinatý pozemek v nádherné a klidné lokalitě..? Se stavebním povolením a možností začít stavět..? Pozemek, kde se můžete opravdu realizovat, nikoliv omezovat..? Tento pozemek se nachází blízko Kralovic, dnes 30 minut od Plzně, po dokončení mostu v Plasích pouze něco přes 20. V krásné přírodě, blízko rybníka. Budete mít pouze jednoho souseda - žádný satelit, nikdo další už si v okolí nic nepostaví. Na pozemku je již vybudován vrt na vodu, elektrický sloupek a je částečně zpěvněný. Pokud hledáte výjimečné místo k bydlení, může být právě toto Váš splnený sen.

Parametry

Cena
6.12 mil. Kč (3060 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5093 m MHD 57 m školka 4779 m lékař 4886 m pošta 4992 m restaurace 5086 m škola 4371 m vlak 4222 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 602 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Sedlec)
Nádraží
4227 m (Potvorov)
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno