Prodej pozemku 982 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 982 m2 v klidné lokalitě určený především pro rekreační a zahrádkářské využití. Pozemek představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro odpočinek v přírodě, zahradničení nebo realizaci vlastního rekreačního zázemí.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v plochách zahrádkářských a chovatelských osad. V okolí se nachází rekreační objekty s čísly evidenčními, což potvrzuje rekreační charakter celé lokality. Na základě provedené analýzy je pozemek hodnocen jako vhodný k zástavbě rekreačním objektem, přičemž navazuje na stávající okolní zástavbu.

Pozemek je přístupný po obecní nezpevněné komunikaci. Elektřina je vedena v přilehlé komunikaci a její připojení je možné řešit standardním způsobem. Vodovod ani kanalizace se v místě nenachází, zásobování vodou je proto vhodné řešit vlastní studnou a odkanalizování pomocí jímky, septiku nebo domovní čistírny odpadních vod.

Lokalita nabízí dostatek soukromí, klidné prostředí a příjemné zázemí pro rekreaci, víkendové pobyty i aktivní trávení volného času. Pozemek tak představuje zajímavou investiční příležitost i možnost vybudovat vlastní rekreační objekt v atraktivním prostředí.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1934 Kč/m²)
Pozemek: 982 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 75 m školka 462 m lékař 40 m pošta 5 m restaurace 390 m škola 282 m vlak 3361 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 931 875 – 3.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.96 mil. · váha 40 %

Model z dat 618 123 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 615 675 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 033 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 123 Kč (rozpětí 345 787 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 615 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Líně)
Nádraží: 3362 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno