prodej stavebního pozemku 944 m²

Lukavec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely Lukavec - 944 m² Nabízíme k prodeji parcelu vhodnou k výstavbě rodinného domu - plocha 944 m², v obci Lukavec. LV 188 - Lukavec u Lovosic. Více informací na uvedeném kontaktu. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 944 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04327

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18880.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.25 mil. – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.97 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno