prodej stavebního pozemku 1 010 m²

Prackovice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1010 m² Litochovice nad Labem Nabízíme k prodeji velmi pěkný stavební pozemek na kraji obce Litochovice nad Labem. Lokace pozemku je ve velmi klidné části obce. Plocha pozemku čítá 1010 m² vč. chaty určené v současnosti k rekreačnímu využití. Jedná se o parcelní číslo 80 a 57/2. Pozemek je kompletně oplocen a je sem přivedena sezonní užitková voda. Elektřina je nyní využívána od majitele vedlejšího pozemku na základě podružného elektroměru. Od obce máme souhlasné vyjádření pro budoucí žádosti o připojení k inženýrským sítím. 

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1010 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: FINREPS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00083-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 958 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1257 m (Libochovany, točna)
Nádraží: 225 m (Litochovice nad Labem)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno